Se vorbește din ce în ce mai mult despre venitul pasiv în mediul online și recunosc că subiectul acesta este de interes și pentru mine.
O să încerc un articol pe această temă, fără a avea pretenția de a fi specialistă, pentru că în această privință pot spune doar că am încercat marea cu degetul, dar urmează să fac mai multe în perioada următoare.
De fapt, mi-am propus ca in acest an să reușim să trăim o lună sau chiar două din venituri pasive (dobânzi/dividende/ceva reclame pe un blog creat mai demult si pe care nu il mai actualizez și – sper eu – un produs propriu care să apară până la sfârșitul acestui an).
Ce este venitul pasiv?
S-au dat multe definiții pentru venitul pasiv de-a lungul timpului, chiar și pe blogurile românești, iar din perspectiva mea acesta este:
Acel venit pentru care depui la început un efort semnificativ, dar care ulterior funcționează de la sine, necesitând doar un efort de mentenanță din partea ta, care se traduce prin o oră/două de muncă zilnică, sau poate mai puțin.
Câteva exemple cunoscute de toată lumea de venit pasiv:
- pensia. De la stat sau privată, pensia e sursa de venit… total pasiv, dacă îmi permiți să spun așa :). Adică nu trebuie să muncești deloc pentru ea, e din păcate mică în cele mai multe cazuri și vine la o vârstă din ce în ce mai înaintată
- dobânda banilor de la bancă. Din păcate, așa cum spuneam și pe blog, aceasta este deja foarte mică și în scădere, cine citește presa financiară a văzut că unele țări își pun chiar problema coborârii ei sub 0. Așa că la ora actuală nu e chiar sursa ideală de venit pasiv
- chiria obținută în urma închirierii unei locuințe. Și aici putem spune că pentru crearea sursei de venit am depus eforturi deosebite, pentru că am muncit în altă parte pentru banii respectivi (nu discutăm excepții – moșteniri, etc)
- drepturi de autor pentru diferite produse pe care le-am creat. Este un lucru pe care îl poate face oricine, dar din păcate puțini chiar trec la treabă și o fac. Aici trebuie să mă trag de urechi și pe mine J. O carte, un curs, o melodie (da, nu e pentru toți)
- o afacere pe care ai creat-o și încredințat-o altcuiva, rămânând doar să o supraveghezi. E greu, nu e pentru toată lumea, dar sunt oameni care reușesc acest lucru
- venituri din dividende, din zona bursieră în general și a fondurilor mutuale. Cred că aici ar intra și cele din creșterea valorii acțiunilor deținute. Este o zonă accesibilă tuturor, dar pe care eu nu o recomand tuturor, pentru că se pot pierde mulți bani dacă nu cunoști foarte bine domeniul
- un blog 🙂. Aici e de discutat, pentru că în general aduce un venit blogul care este întreținut constant, așa că este în principiu o sursă activă de venit. Însă un blog care a fost bine scris bine, pe subiecte care rămân de actualitate, va continua să aducă un venit, e drept că mult mai mic decât cel din perioada în care este întreținut constant
Și exemple de venit activ:
- serviciul. Exemplul clasic de venit activ, cel pentru toată lumea
- clienții, dacă ești furnizor independent de servicii
- propria afacere, dacă ești implicat în mod activ în ea și îți solicită toată ziua
Cel mai mare avantaj al venitului pasiv, așa cum văd eu lucrurile, este că îți permite să continui să încasezi bani chiar și atunci când nu lucrezi. În funcție de sursa creată, dacă ai vreo problemă sau pur și simplu vrei să îți iei un an de vacanță (sunt persoane care fac asta), banii continuă să vină.
Evident, sunt surse de venit pasiv sigure și pe perioade lungi, așa cum ar fi apartamentele de închiriat (și aici poate scădea cererea, dar e puțin probabil să nu îți mai aducă măcar niște bani) și surse de venit pasiv care la un moment dat necesită o înlocuire sau o reactivare (să presupunem că ai creat un curs online pentru care cererea la un moment dat scade dramatic – îl poți reactiva cu ceva modificări care să îl aducă la zi și bani investiți în publicitate).
De ce nu aș mai munci? Eu vreau să muncesc!!!
A fost un argument pe care l-am primit de la cineva la un moment dat și am zâmbit, apoi am realizat că nu sunt puțini cei care gândesc la modul: doar prin muncă cinstită ai rezultate și satisfacții.
Doar că… tot o muncă cinstită este și să creezi sursa de venit pasiv și mai ales să o întreții și nu spune nimeni că e musai să stai degeaba odată ce ai această sursă. Pentru că în multe cazuri ea se epuizează sau pur și simplu nu e suficientă pentru a susține traiul zilnic. Puțin probabil să putem trăi doar din chiria unei garsoniere, nu?
În plus… nu spune nimeni să nu avem și un venit activ în același timp, să mergem zi de zi la serviciu. Sursa de venit pasiv va funcționa în acest mod ca venit suplimentar. Strică cuiva 500/10000 sau mai mulți lei în plus lună de lună?
Investiția inițială necesară
E un aspect foarte important, pentru că, după părerea mea foarte puține sunt cazurile în care ne pică venitul acesta din cer.
Da, dacă am câștigat la loto sau am primit o sumă mare de bani de la cineva nu ai nevoie de vreo investiție personală inițială, dar în general crearea unei surse de venit pasiv poate să însemne resurse serioase de timp, bani sau timp + bani.
Un apartament sau o garsoniera pe care o închiriezi necesită o investiție mare la început.
O carte pe care o scrii, de exemplu, necesită timp în primul rând, și bani dacă o publici pe cheltuieli proprii.
Un curs necesită timp, dar și bani, cel putin la inceput, când pui la punct toată infrastructura și poate ai nevoie și de ceva programe pe care să le utilizezi.
Unde mai poți citi despre venitul pasiv: blogul Smart Passive Income, cartea , cartea .
o femeie says
Eu am o garsoniera inchiriata actual; achizitia a fost acum 10 ani ptin credit ipotecar, achitata inter timp. Randamentul e de 4% pe an -mult mai bun decat orice depozit bancar (si nici nu cunosc alte investitii cu randamentul asta). Decizia luata a fost una inteligenta si profitabila – desi dobanda bancara la credit era mare (8.03% DAE) si piata fluctuanta si inflatia la banii economisiti (aveam cam 25%)- dar daca as fi continuat sa pun bani lunar deoparte nu as fi reusit sa strang in 10 ani – pe cand chiria + banii deoparte au facut posibil asta.
Ca o remarca, 2 venituri diferite e mai sigur decat trait dintr-un singur venit. Si nu doar ca total incasari la sfarsitul lunii, ci din faptul ca daca una din industrii pica, ramane cealalta.
In rest, mai rapid si eficient decat un venit pasiv este de speculat taxele si deducerile fiscale. Asadar … ne intoarcem la nivel de contabilitate si negocieri (am colegi ce au negociat sa lucreze nu cu carte de munca ci ca pfa/firma si sa isi investeasca banii) – riscant dar cu profit imediat. Nu mai stiu insa cum e acum cu noua norma de pfa -o sa ii intreb ce decizii au luat.
Cristi says
Fondurile de investii au un randament similar.
o femeie says
dar e mai riscant.
Florin B. says
Buna,
Cum calculezi tu randamentul anual la chirie?
Despre randament am gasit si pe imobiliare.ro , citez: „Nordul Capitalei este compus din mai multe sub-zone. În Herăstrău-Șoseaua Nordului, Kiseleff, Aviatorilor, sau Floreasca-Dorobanți, cu 200.000 de euro poate fi achiziționat un apartament nou cu trei camere, cu o suprafață cuprinsă între 100 și 120 de metri pătrați utili și cu un loc de parcare. Acesta poate fi închiriat cu aproximativ 1.100-1.200 de euro pe lună, ceea ce ar produce un randament de 6,5-7% pe an.”
In ambele cazuri mi se pare ca lipseste suma initiala investita sau intervalul de timp pentru care se calculeaza.
Multumesc,
Florin.
Iuliana says
Pot sa spun ca datorita tie si blogului tau bifez 3 din punctele de mai sus: un apartament pe care nu ma induram sa-l inchiriez, dar tu m-ai convins, un blog pe care nu il luam in serios ca sursa de venit, dar tu m-ai convins sa o fac si ceva venituri din fonduri mutuale. Cu fondurile mutuale e de fapt treaba sotului, dar am citit despre ele la tine si macar un pic de tot am si eu habar. Visez ca intr-o zi sa ma mobilizez si in privinta drepturilor de autor, dar deocamdata nu ma simt pregatita. Deci, multumesc, Iulia! Eram mare cheltuitoare pana sa te cunosc pe tine 🙂
Claudia says
Tocmai am trecut pe la banca zilele trecute si… arata rau de tot dobanzile la depozite. Am aflat si eu ca in afara se pune problema asta, ca cei ce depun sumele de bani spre pastrare in banca sa plateasca pentru asta adica sa cheltuie si nu sa aiba un profit deci depozitele bancare, cel putin in perioada asta nu mai pot reprezenta o sursa de venit pasiv.
In unele perioade insa depozitele au fost surse chiar foarte bune de venit.
Aliaariana says
Mie mi se pare absolut ireyistibila ideea de cand am dat de concept, si as vrea sa aduc in discutie un aspect legat de asta. Eu m-am gandit initial la alexandre Dumas si la toti Louis al n-shpelea care huzureau ca nesimtitii(asa vedeam eu) pe spinarea altora, si exact cum zicea Iulia, eu imi iubesc munca, de ce sa nu muncesc….
Dupa care mi-am dat seama, inchiriind apt ramas in Bucuresti, ca aia sunt niste bani care vin, indiferent daca eu-s bolnava, tocmai concediata, sau oricum ar fi… iar niste bani de-astia, pasivi, mi-ar da mie, concediata, sau nemultumita de actuala activitate, sau loc de munca, sau bolnava, libertatea. Libertate sa imi aleg locul de munca, libertate sa imi iau timp sa ma pun pe picioare, libertatea sa fac ceea ce imi place sa fac.
Nu-i ca-mi doresc sa nu mai muncesc, dar imi doresc sa am luxul sa muncesc ce-mi place. Deci ideea pt mine e irezistibila. Deocamdata muncesc la gasit cea mai buna varianta de pus in practica.
Asta va aduce bun in viata noastra venitul pasiv, cand l-om avea, sa alegem noi ce muncim, nu ce se nimereste si dup-aia sa n-avem incotro decat sa inghitim.
Irina says
Fain articolul!
De ce in anumite locuri apare un „J”?
Iulia says
Hmmm… e un smiley, pentru ca am scris articolul în word. Corectez cand ajung la calculator.
Ana P. says
Noi avem o garsoniera inchiriata in Bucuresti cu 800 ron-bani pe care ii consider venit pasiv si de care nu ma ating.Peste 4 ani,cand ajung la termen conturile de economisire-creditare (cele cu prima de 250 de euro de la stat),mi-am propus sa punem o diferenta mica si sa mai cumparam una.Macar asa nu murim de foame la pensie:)))Noroc ca te-am descoperit Iulia,ca inainte nici nu ma gandeam la asa ceva.Cheltuiam toooottt…