Cum am povestit deja, îmi place ca la fiecare trei luni să tragem împreună linie și să vedem care a fost, în mare, parcursul nostru financiar din această perioadă.
O exemplificare detaliată a acestui tip de analiză am făcut-o în articolul din martie. Practic, aruncăm un ochi pe:
- venituri și cheltuieli. În ultima vreme sunt tare mândră de tot ce e venit pasiv – și ca orice lucru la care ești atent, anul acesta s-au văzut rezultate. Bine, a și crescut bursa destul de mult… Noi avem o variantă simplificată de buget (venituri și cheltuieli împărțite în 4 sau 5 categorii mari), îți permite să vezi mult mai clar tendințele,
- urmărirea tendințelor și a respectării planului conturat, în mare, la începutul anului – iarăși ceva mult mai simplu decât sună, ideea este că ne uităm un pic să vedem ce a crescut, ce s-ar putea îmbunătăți, dacă apar date noi putem revizui. Aici mi se pare important de urmărit procentul banilor economisiți din întregul venit și procentul veniturilor pasive (mic, dar important că e în creștere)
Mi-am propus să scriu, cel puțin anul acesta, aceste articole de parcurs, la fiecare 3 luni, pentru a-ți aduce aminte de această analiză, pe care o poți contura, fie și în linii generale. Să nu uităm că „whatever gets measured, gets managed” (e un citat des folosit în lumea financiară, se pare însă că aparține unui fizician scoțian, William Thomson). Nu voi relua articolul din martie, ideea este că începem totul prin a nota câteva cifre esențiale și a trage câteva concluzii cu privire la ceea ce s-a întâmplat în perioada anterioară.
Pentru noi a fost o perioadă interesantă, mutarea în Timimșoara aducând mai multe noutăți în ecuație, atât la capitolul venituri, cât și la cheltuieli. Ambele categorii au înregistrat creșteri, cheltuielile datorită mutării, dar mai ales datorită unei noutăți pentru noi: plătim chirie, iar chiriile în Timișoara, aveam să constat după ce ne-am mutat aici, sunt cel puțin egale cu cele din București.
Nouă ni s-au părut chiar mai mari în zona noastră, care nu este o zonă centrală. Și cheltuielile de zi cu zi au crescut un pic în iulie și august, am avut nevoie de o perioadă de adaptare la noile condiții, dar și de o serie de lucruri pe care nu le-am adus de la București (cele grele, ieftine și care se sparg cu ușurință). Am preferat să luăm de aici și să menținem cât mai mic numărul lor. Îmi amintesc și acum senzația pe care am avut-o când am deschis dulapul de farfurii din București și am văzut ce multe erau :)). Și pe când locuiam acolo, mi se păreau foarte puține (cam 12 aveam, din toate felurile posibile + vreo 4 castronașe mici).
Un alt lucru ce a stârnit ample dezbateri a fost… dacă ar fi înțelept să ne luăm un apartament aici, în Timișoara. Totul a pornit de fapt de la un apartament la un preț foarte bun pentru zona și facilitățile oferite, pentru că altfel apartamentele aici mi se par un pic peste prețul pe care apreciez eu că îl merită și tare-mi este că la prima criză vor scădea destul de mult. Mai e un aspect, Timișoara va fi capitală culturală europeană în 2021 și cred că și acest lucru e cumva inclus în prețuri – nu știu cu siguranță.
Cert este că am tras mai multe concluzii: că ar merita să ne luăm un apartament dacă l-am găsi la un preț aproape de ceea ce considerăm că merită și dacă am sta cel puțin 2 ani aici (lucru destul de posibil, dar siguri nu suntem de el), sau că am început, încet-încet, să ne gândim și la posiblitatea închirierii apartamentului de la București și să ne obișnuim cu ideea (oricum plănuim să îl renovăm la întoarcere).
O altă concluzie este că mutarea a contribuit la o mai mare flexibilitate în gândire. De la distanță lucrurile se văd diferit, planurile ajung să fie și ele un pic diferite, ajungi parcă să fii mai relaxat cu anumite lucruri… Iar schimbările pe care le-am remarcat de această dată sunt din sfera aceasta, dar au impact și asupra finanțelor.
Dacă vrei să citești și articolul despre analiza financiară din iunie, acesta e aici. O altă analiză a finanțelor personale o găsești la Bogdan.
Articolul acesta însă e mai puțin despre cum fac eu lucrurile – îmi doresc să fie un îndemn către propria ta analiză, oricât de sumară. Vei vedea cum concluziile trase – de orice fel – îți vor arăta o direcție și te vor conduce către rezultate mai bune.
Să ai o zi de joi minunată!
andrei says
Buna! Tu tranzactionezi si la bursa (BVB) ? Detii actiuni ? Am vazut ca ai spus mai sus ceva legat de bursa 🙂
fiordaliso says
Eu am facut o cheltuiala uriasa si mult asteptata: un teren intr-o comuna din zona metropolitana a Clujului, de acolo pana in centrul orasului sunt exact 15 km. Nu e chiar putin cand vorbim de timp (eu acolo lucrez si trebuie sa ajung dimineata la 8) pentru ca e trafic intens, dar e mai bine decat de unde stau acum si apoi, acum stau in apartament. Poate o sa ziceti ca nu e momentul, preturile inca sunt in crestere, dar terenurile libere s-au imputinat drastic in zona si gasesti doar la distante tot mai mari si fara toate utilitatile. Eu de exemplu nu as sta fara gaz si canalizare. Stiu ca exista alternative, dar avem cunoscuti care locuiesc asa si sunt si multe dezavantaje.
Oricum proiectul e de durata 🙂 planuim sa o ridicam fara credit si fara vanzarea actualului apartament, asa ca nu ne putem grabi, dar am facut inceputul.
Iulia says
Felicitari din toata inima!
Cred ca cel mai bun moment pentru o achizitie in care vei locui este atunci cand gasesti proprietatea pe care o simti ca a ta. Bine, sa ti-o si permiti, clar, ca am vazut si eu de dimineata un apartament in Dorobanti in care tare-as mai sta… dar la 500.000 de euro, nu imi pun problema :).
Din moment ce ati luat cu banii jos si puteti construi, in timp, fara credit, nu cred ca ai de ce sa iti faci probleme. Si noua ne-a spus multa lume ca am luat scump apartamentul si chiar era mai scump decat altele de 2 camere la momentul respectiv, dar era la 2 pasi de parc, spatios, cu un balcon cum rar gasesti, orientat foarte bine si nu necesita investitii majore (nici noi nu suntem pretentiosi, dar are tot ceea ce ii trebuie). In continuare nu ii gasesc vreun cusur si stiu ca ne-ar fi parut rau daca nu il luam.
Elena says
Felicitari Fiordaliso! De acord cu Iulia : daca asa ati simtit, e f bine.
Cum e pe termen lung poate se va schimba ceva si la circulatie sau transportul in comun 🙂
o femeie says
felicitari pentru achizitie! Spor mai departe!
Chiar de faceti un credit la finalul casei, si tot e bine ce ati planuit!
Ariadna says
Noi am vândut (cu greu) o casa in provincie, într-un oraș mic si am cumparat o garsoniera si un apartament cu 2 camere in Bucuresti. (am mai completat cu niste economii, cam 15% in plus) Le-am luat noi, le-am amenajat si le-am închiriat in septembrie.
Iulia says
Super, Ariadna! Cum a fost experienta inchirierii, pana acum? Ati gasit chiriasi cu care rezonati, ati apelat la o agentie?
Ariadna says
Buna, am gasit foarte repede chiriasi. Am apelat la o agentie. Este mult mai bine prin agentie: gasesti repede chiriasi plus ca nu trebuie sa te ocupi de promovarea imobilului si sa postezi pe diverse site-uri (si, astfel, nu vede toata lumea poze cu interiorul imobilului, lucru care ar putea sa duca in final la inchirierea pe sume mai mici decat cele initial cerute).
fiordaliso says
Va multumesc, e primul pe care il gasim in doi ani de cand cautam care ne place fara rezerve, e intravilan, are utilitati aproape, nu are probleme cu actele si s-a incadrat si in bani. Transportul in comun e aproape si e bine pus la punct, nu e in marginea localitatii si e liniste. Linistea mi-o doresc eu foarte mult si e destul de greu de gasit.
Elena says
Ma arde curiozitatea sa te intreb in ce parte e. Daca nu vrei sa zici, nu ma supar, te inteleg 🙂
fiordaliso says
Apahida
Elena says
E fain ca e aproape, deja e ca si cum ai zice Cluj. Mi se pare mult mai fain decat partea opusa, Floresti si mai incolo, unde e mare înghesuială.
fiordaliso says
Da, asa e. Acum stau in Floresti, dar cu 10 ani in urma cand m-am mutat aici era aproape pustiu, acum e metropola.
Viorica says
Si la noi finantele de septembrie si octombrie au fost date peste cap. Ne-am cumparat mult visata casuta, si am pastrat si apartamentul. Casuta e ceva de vis, cu destul teren, cu padure si iesire la apa, cu o terasa frumoasa si cu o bucata de cer numai al nostru. E o mare realizare pentru noi, insa nu neaparat aceasta a fost cauza dezgolirii bugetului lunar ci inceperea scolii si venirea frigului. Cumparat hainute, incaltaminte si toate cele necesare pt scoala la 3 copii chiar a fost o provocare. Acum suntem mult sub limita, dar sa fim noi sanatosi ca ne revnim repede. Chiar nu am apucat sa fac niste analize serioase, cu punct si virgula, insa sper dupa ce ne mai asezam/revenim putin sa o pot face.
O femeie says
felicitari pt achizitie! Hai ca nu des cumparati o casa. Va urez sa va aduca multa liniste si pace in suflet si sa aveti spor la platit la casa pt urmatorii 20 de ani!
Viorica says
Mulțumim de urări! Dar am luat-o cu banii jos, am împrumutat puțin de la pers fizice, împrumut care speram să-l terminam într-un an.